Почему Болгария?

Благоприятный климат — умеренно-континентальный, не слишком холодно и не слишком жарко. Изобилие солнечных дней в течение всего года, мало дождя, отсутствие резких температурных перемен, природных катаклизмов и землетрясений. Болгарский климат понравится большинству россиян, независимо от того из какого района они приезжают. Тем более, что в Болгарии есть богатый выбор разнообразных районов страны с разными климатическими условиями в зависимости от высоты над уровнем моря, рельефом, климатической зоны. Все это разнообразие уместилось на достаточно малой территории, площадью лишь 111 000 км2. В любой конец страны можно попасть в рамках тура выходного дня.

Огромное разнообразие природных красот — из всех славянских стран Болгария обладает наибольшим разнообразием природных характеристик. Здесь теплое ласковое Черное море, достаточно высокие горы (Рила, Пирин, Родопы, Стара Планина, Витоша), бесконечные равнины (Дунайская, Верхне-фракийская низменность), живописные реки и озера (вторая по величине европейская река Дунай, реки Марица, Искыр, Струма), множество лесов, изобилие минеральных источников. Поселки, живописные загородные места. Современные развитые городские мегаполисы с доступом ко всем услугам, развлечениям и удобствам (София, Пловдив, Варна, Бургас).
Это многообразие предоставило возможность для развития разнообразных курортов — морские, горнолыжные, бальнеологические, исторические, спортивные и др. Практически любой населенный пункт Болгарии расположен недалеко от известного курорта или места для отдыха.

Выгодные цены на недвижимость — Болгария предлагает несравнимое соотношение цена-качество предлагаемых на продажу объектов недвижимости. Ни одна другая страна Европы не предлагает столь выгодные условия для покупки и владения недвижимостью. Это результат множества характерных условий на болгарском рынке:

  • Низкие затраты на строительство
  • Низкая налоговая ставка корпоративного налогообложения
  • Низкая цена земельных участков под застройку
  • Минимальная норма прибыли, установленная среди фирм-застройщиков
  • Благоприятное законодательство в секторе строительства и отсутствие серьезных коррупционных схем, увеличивающих себестоимость конечного продукта
  • Высокая эффективность и опытность компаний-застройщиков, сильно развитая конкуренция в секторе

Низкая стоимость проживания - в отличие от многих европейских стран, привлекающих покупателей из России сниженными, по причине кризиса, ценами на недвижимость, Болгария предлагает не только более выгодные цены на недвижимость, но и самую низкую стоимость проживания в Европе. Вы приятно удивитесь обнаружив беспрецедентно низкие цены за качественное проживание и это касается всех аспектов проживания - пища, товары, услуги, общественный транспорт, медицина, развлечения.

Низкие налоги -  в Болгарии весьма благоприятное налоговое законодательство. В большинстве случаев подоходный налог «плоский» в рамках 10%. При налогообложении недвижимости, налоговые ставки близки к символическим (ниже 100 евро в год за курортную недвижимость). При налогообложении, в случае продажи недвижимости, если владелец пользуется своей недвижимостью более 3 лет, он освобождается от налога на прибыль, а при пользовании менее 3 лет при продаже оплачивается минимальный доход на прибыль в размере 10% (в России 13%).

Близкородственные языки и достаточно широкое использование русского языка - славянское происхождение и кириллица определяют исключительную близость болгарского и русского языков. До 1990 г русский язык изучали во всех болгарских школах начиная еще с начальных классов. В эти годы российская культура широко присутствовала в жизни болгар — литература, музыка, кино, телевидение (ТВ передачи на русском языке). В высших учебных заведения зачастую использовались оригинальные советские учебники по физике, математике, химии, медицине. В итоге болгары старше 40 лет хорошо понимают русский язык, а пожилые говорят по-русски на достаточно высоком уровне, что облегчает коммуникацию.

Отдельно нужно рассказать почему Болгария наиболее популярная страна среди пенсионеров из России. Это обуславливается несколькими фактами:

  • Упрощенная процедура получения ПМЖ для пенсионеров из России и стран СНГ, владеющих недвижимости в Болгарии;
  • Возможность получения российской пенсии в Болгарии;
  • Самая низкая стоимость проживания в Европе - размер средней пенсии в РФ вполне достаточна для комфортного проживания в Болгарии и покрывает все бытовые расходы. Пенсионеры, получающие пенсии РФ и проживающие в Болгарии могут позволить себе жить в большем достатке, чем при проживании в России;
  • Доступ к современному и хорошо развитому государственному медицинскому обслуживанию. Выгодные условия для доступа к частному здравоохранению;
  • Самые низкие цены на жилье в Европе. Многие граждане России пенсионного возраста продают свое жилье в России и за ту же или более низкую цену приобретают значительно более качественную, комфортную недвижимость в Болгарии;
  • Высокое качество и прекрасные условия для проживания — несомненны преимущества Болгарии в отношении климата.

Кроме того, можно перечислить характеристики, формирующие высокое качество среды проживания в стране — отлично развитая торговая сеть и доступ к любым услугам и товарам; высокий уровень коммунальных услуг; развитая транспортная сеть и легкий доступ ко всем видам транспорта (градской, междугородний, международный), постоянно улучшающаяся дорожная сеть. Российские пенсионеры хорошо себя чувствуют в Болгарии благодаря отсутствию языкового барьера, в стране повсеместно понимают и говорят на русском языке; в Болгарии заведомо хорошее отношение к русскому народу; в Болгарии немало русскоязычных диаспор, сообществ и клубов (их число постоянно растет за счет увеличения числа постоянно проживающих в стране русских и русскоязычных граждан).